家づくりの進め方
住まいづくりは、長い長い時間をかけて進めていくお客様と私たちの共同作業になります。
『何から始めれば良いの?』『お金はどうしたら良いの?』など、様々な不安を抱えておられることと思いますが、
私たちがお客様のご都合を伺いながらスケジュールを管理し、ひとつひとつの工程を確実に進めてまいりますので心配はご無用です。
実際には、以下の流れで進めてまいりますので、どうぞ御覧くださいませ。
STEP01
お問い合わせ
当社のホームページや資料をご覧になり興味を持っていただけましたら、 まずは、お問い合わせください。
ホームページ内のお問い合わせフォームや、LINE、お電話にてご連絡ください。
STEP02
初回ご来店1日
お客様の家造りに対する想い、要望をお聞かせ下さい。(アンケートの記入)
また、私たちの仕事の進め方、家づくりに対する考え方をご説明致します。
STEP03
敷地の検討10日~30日
■土地をお持ちでない場合
- 土地探し
- 住宅のプロである私たちが、お住いを建築するのに適した土地をご紹介いたします。
■土地をお持ちの場合
- 敷地の法規・環境調査
- 建築基準法関係規定による法的規制の調査、敷地形状、近隣状況、ライフラインなどの環境調査、そこから見える風景や陽光の入り方、風の流れを分析し、結果をお客様に報告いたしますのでご確認下さい。無料にて承っております。
- 解体のご検討
- ご予定の土地に建物が存在する場合は、解体のお見積をお出ししますので、ご検討下さい。
STEP04
ヒアリング10日~30日
より詳細な家づくりについてのご要望をお伺いいたします。
新居に対する夢や想い、ライフスタイル・趣味・好きなことなどをお聞かせ下さい。
STEP05
プレゼンテーション30日~90日
お客様よりいただいた情報を元に、お住まいの基本プランと資金計画を提案いたします。 設計趣旨、配置図、各階平面図、立面図、断面図、内観、外観パース等を元に数回にわたってプラン、金額のお打合わせを行い、基本プランを決定していきます。
STEP06
ご融資・ローン事前申込み・ご融資承認90日~100日
ご融資いただく銀行をお決めいただき、ご融資・ローンの事前申込みを行っていただきます。
- 土地をご購入の場合
- 土地のご契約手続きをしていただきます。
STEP07
見積書作成・検討90日~100日
工事予算が合わなければ、この時点で仕様の調整を行います。
STEP08
工事請負契約120日
ご契約金 一式 100万円
STEP09
ご融資・ローンの正式申込と融資承認120日
STEP10
実施設計・カラーコーディネート120日~210日
数回にわたってお打ち合わせを行い、最終実施設計図書の確認をしていただき、ご承認をいただきます。
STEP11
建築確認申請提出180日
設計図書が建築基準法関係規定に適合しているか、審査機関のチェックをうけます。
STEP12
工事着工200日
工事開始となります。
着工金支払い 契約金×40%
STEP13
地鎮祭
地鎮祭を開催いたしますので、お立会いください。
この時、建物の位置、境界、敷地の高さなどをご確認いただきます。
初穂料3万円、清酒1本
STEP14
上棟
上棟完了(お住まいの構造完成)となります。中間金をご入金いただきます。
中間金として、ご契約金の40%
STEP15
工事期間中の立会
お客様にお立会いいただき、電気スイッチやコンセントの位置、収納棚の高さなど、
完成後をイメージしながら各部をご確認いただきます。
STEP16
登記
特にご希望がなければ、表示・保存登記は弊社指定の土地家屋調査士、司法書士にて行わせていただきます。
STEP17
器具取扱説明立会
お客様にお立会いいただき、内外部に装備されている、設備機器の使用方法やお手入れの方法を ご説明をさせていただきます。
STEP18
オープンハウス
完成見学会を開催いたします。(開催はお客様にご協力いただいております。)
STEP19
お引渡し300日~
最終金のご入金をいただきましたら、お引渡しとなります。玄関の鍵や、各種保証書などもお渡しいたします。
最終金として、残額